会員の方へお知らせ

 

2011年10月14日 書式のダウンロードコーナーを開設いたしました。

書式のダウンロードコーナーを開設いたしました。
会員の皆様は、所属支部よりIDとパスワードを入手してください。
重要事項説明書、契約書関係は総本部、関東流通センターにログインして入手してください。
 
 

2011年10月08日 不動産賃貸管理講習並びに賃貸住宅管理業務登録制度説明のご案内

平成23年度不動産賃貸管理講習・賃貸住宅管理業務登録制度説明の募集が9月1日より始まります。
全日会員<従業者含む>・不動産賃貸管理士取得者 無 料
仙台会場
 (東北地区) 200名 平成23年12月2日(金) 法華クラブ 仙台
詳細は、総本部ホームページ参照
http://www.zennichi.or.jp/examination/20110822_flow_koushuukai.php
 
 

2011年10月08日 賃貸住宅管理業者登録制度の創設について

賃貸住宅管理業者登録制度の創設について

平成23年9月30日
 賃貸住宅は、住宅ストックの4分の1以上(約1,340万戸)を占め、約8割の所有者が管理会社に管理を委託しています。多様な国民の居住ニーズに応えるものとして賃貸住宅管理の重要性は高い一方で、管理に関する法規制やルールはなく、敷金、保証金の返還や契約の更新などの管理業務に係るトラブルは増加しております。

 このような状況に鑑み、今般、賃貸住宅管理業者登録制度を創設することとしましたのでお知らせいたします。

 本制度については、賃貸住宅管理業者の登録に関し必要な事項を定める「賃貸住宅管理業者登録規程」、登録事業者が遵守すべき一定のルールを定める「賃貸住宅管理業務処理準則」を国土交通省告示において規定し、本日公布しましたので、併せてお知らせいたします。

◆本制度の目的

 本制度は、賃貸住宅の管理業務の適正な運営を確保し、賃貸住宅管理業の健全な発達を図り、もって賃貸住宅の賃借人等の利益の保護に資することを目的としております。

◆制度の概要

[1]賃貸住宅管理業者は、国土交通省の備える登録簿に登録を受けることができる。
[2]登録業者は、業務処理準則(管理対象や契約内容の重要事項を貸主へ説明すること等の一定のルール)を遵守する。
[3]登録事業者が業務処理準則に違反した場合などは、勧告や登録抹消等の対象となる。
[4]国土交通省は、登録業者名等を記載した登録簿を一般の閲覧に供する。

◆スケジュール

告示公布  平成23年 9月30日
告示施行  平成23年12月 1日
 
 

2011年09月06日 宅地建物取引業施行規則の一部改正について

PDFファイル(ダウンロード)

宅地建物取引業法(昭和27年法律第176号)第47条の2第3項に基づき、同法施行規則第16条の12において、宅地建物取引業者等の勧誘行為について、相手方等を困惑させることが禁止されていますが、今般、宅地建物取引に係る悪質な勧誘行為の実態調査の結果を踏まえ、宅地建物取引業施行規則の一部改正が行われました。
 
 

2011年06月29日 契約書・書式集が新しくなりました。

 契約書・書式集が新しくなりました。

 不動産業務で必要とされる各分野の契約書書式を幅広くご用意いたしました。
 書式は Excel 形式 / PDF 形式(一部の書式は Word 形式)で作成されています。
 Excel 形式、Word 形式のファイルは、ダウンロード後にファイルを直接修正してご利用いただけます。
 ご利用の際には【ご利用規約】に 同意 の上、ご利用ください。

 全都道府県で制定された「暴力団排除条例」に対応するため、賃貸借契約各書式、媒介契約各書式に「反社会的勢力排除条項」を追加しました。
総本部のページよりダウンロードして下さい。
 
 
 
 

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